灵沼沣境苑由北辰实业开发，位于西安市长安区。整个项目总占地面积为90694.3平方米，总建筑面积为272000平方米，其中住宅面积为180000平方米。项目规划有17栋楼，包括高层、小高层和洋房。此外，小区内还设有幼儿园、商业街等设施，方便居民生活。

17栋楼。根据查询全国公共资源平台得知,灵韵沣境苑项目总建筑面积222357.97平方米,一共17栋楼,层高最高26层;本项目投资额约115964.11万元

灵沼沣境苑是一个住宅小区，其楼栋数量根据不同的说法而有所差异。一种说法称，该小区共有12栋楼，包括10栋住宅楼和2栋商业楼；另一种说法称，该小区共有7栋楼，均为高层住宅楼。因此，关于灵沼沣境苑的楼栋数量，存在不同的说法，具体数量可能会有所不同。