二手房没证，只能在开发商售楼处或建设单位管理部门办理更名手续，因为只有产权明确的就是有产权证的房子，才能在产权局合法办理。

没证的房子是小产权房，手续不全，五证缺失，配套设施无法完成，很可能成为烂尾房。这类房国家在深圳海南一直清理中，因为容易造成购房人巨大损失，最好不碰风险房。