在电话中与潜在客户沟通房产销售时，请保持礼貌、专业和热情。

首先，简短地自我介绍并说明致电原因。接着，询问对方是否有兴趣了解或购买房产，以及他们的需求和预算。然后，根据客户的反馈提供相关信息，如房产位置、价格、特点和优势等。确保突出房产的独特卖点，并询问客户是否方便安排看房时间。在整个通话过程中，保持耐心倾听，尽量解答客户的疑问，并在结束时表示感谢，期待进一步交流。