要办理商品房房产证，首先需要确保房屋已满足所有法律和行政要求。

以下是基本步骤：

1. 准备材料：包括购房合同、身份证明、婚姻证明（如适用）、缴税凭证等。

2. 缴纳税费：需缴纳契税、印花税等，具体税率请咨询当地房产交易中心。

3. 提交申请：携带上述材料和税费缴纳凭证，前往当地房产交易中心或不动产登记中心提交房产证办理申请。

4. 审核与发证：相关部门将对申请材料进行审核，审核通过后，将颁发房产证。请注意，各地的具体流程和要求可能略有不同，建议提前咨询当地房产交易中心或不动产登记中心获取详细信息。