当卖方违反房屋买卖合同时，赔偿标准通常取决于合同中的具体条款。

一般来说，卖方可能需要支付违约金、损害赔偿和/或律师费。违约金通常是合同中预先约定的金额，而损害赔偿则基于买方因违约所遭受的实际损失计算。在某些情况下，如果卖方故意隐瞒重要信息导致买方无法履行合同，卖方还可能需要承担额外的赔偿责任。具体的赔偿数额和方式应依据当地法律和合同条款来确定。