选择房产时，首先明确自己的需求和预算。

考虑地段、交通便利性、教育资源、医疗设施等生活配套。其次，关注房屋质量、户型设计、采光通风等居住舒适度因素。同时，了解周边环境和未来发展规划，评估房产的升值潜力。最后，比较不同房源，综合考虑价格、税费、中介费等成本，做出明智决策。