仅仅是代持，还没有太大风险，最多因债务问题房子被执行拍卖，不会有其他损失，但是有些代持是帮着买家骗卖家，即买家只付首付，然后再指挥代持人撤销贷款，再把房产抵押套取资金逃走，那么至少民事上代持人承担所有的抵押债务和卖方的尾款。