共有产权住房宅是个人证件。

共有产权住宅如果是两人共有可以发房产证一本，共有产权记一本，

共有产权住宅是一种特殊的住房产权形式，既不是集体证也不是私产证。它是指由国家、集体和个人共同享有产权的住宅，其中国家和集体拥有土地使用权，个人拥有住房的使用权和所有权。这种模式旨在解决住房问题，保障居民的基本住房需求，促进社会公平和稳定。共有产权住宅的产权归属复杂，需要政府、企业和个人共同参与管理和维护，以确保住房资源的合理分配和有效利用。