乡镇集体所有制房子对外村人员不能买卖！

乡镇集体所有制房屋的产权，是由乡镇政府而不是国家颁发的房产证，它并不构成真正意义上的房产，国家明文规定，宅基地不得入市，换而言之，乡镇集体所有制的房屋，只是农民自己的不动产，连外村农民都不能买的小产权房！