房产证上的面积通常指的是建筑面积，它包括住宅的实际使用面积（套内建筑面积）和分摊的公共部分面积。

计算方式如下：

1. 实际使用面积（套内建筑面积）：测量房间的长和宽，然后相乘得到每个房间的面积，最后将所有房间的面积相加。

2. 分摊的公共部分面积：这通常由开发商或物业提供，包括楼梯、电梯井、走廊等共享空间。

3. 建筑面积：将实际使用面积与分摊的公共部分面积相加，即可得到总建筑面积。请注意，不同地区可能有不同的计算方法，最好咨询当地房产管理部门以获取准确信息。