房产抵押借贷通常通过银行或贷款机构进行。

首先，您需要向银行提交贷款申请，并提供房产证明、个人收入证明等相关文件。银行会对您的信用状况和还款能力进行评估。如果评估通过，银行会与您签订贷款合同，并办理房产抵押登记手续。在贷款期间，银行拥有房产的抵押权，只有在还清贷款后，您才能解除抵押。您需要按照合同约定按时偿还本金和利息，否则银行有权处置抵押房产以收回贷款。