房产面积的算法通常包括建筑面积和实用面积两种。

1. 建筑面积：指的是房屋外墙（或柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。计算公式为：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。

2. 实用面积：也称为净使用面积，是指室内实际使用的面积，不包括墙体、柱子等所占的面积。计算公式为：实用面积=建筑面积-墙体占用面积。具体计算时，需要根据房屋的实际情况进行测量和计算。