房产过户费用主要包括契税、个人所得税、营业税等。

要使过户成本最低，可以考虑以下方法：

1. 直系亲属间过户：父母与子女之间过户，可免除部分税费。

2. 选择合适的时间：如满五唯一（持有5年且为家庭唯一住房）的房产可免征个人所得税。

3. 合理定价：按照市场价值合理评估房产价格，避免过高或过低的价格影响税费。

4. 了解当地政策：不同地区可能有不同的优惠政策，可咨询当地房管局了解具体情况。请注意，以上建议仅供参考，具体操作还需咨询专业人士。