办理房产抵押手续通常需要以下步骤：

1. 准备材料：包括房产证、身份证、户口本、婚姻证明（如适用）、收入证明等。

2. 评估房产价值：由银行指定的评估机构对房产进行评估，确定可贷款额度。

3. 申请贷款：向银行提交贷款申请，填写相关表格并提供所需材料。

4. 签订抵押合同：与银行签订抵押合同和借款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等事项。

5. 办理抵押登记：携带抵押合同、房产证等相关材料到房产所在地的房地产登记部门办理抵押登记手续。

6. 发放贷款：银行在确认抵押登记完成后，将贷款资金发放至借款人账户。请注意，具体流程可能因地区和银行政策而有所不同，建议在办理前咨询当地银行或专业律师。