沈阳格林观堂的房子是抵押房，但预售后就会解冻的，否则没法在市房产局备案的。

不论哪的期房，只要有该房的预售许可证购买就不会出现问题。开发商信誉，都一样，其最大目的都是为了多赚钱。每个人对其评价是褒贬不一。高层间有变电箱那类设施存在，是很难看的；哪个小区都有的就看建在哪里了。