房产抵押是指将个人或企业名下的房产作为担保物，向银行或其他金融机构申请贷款的一种融资方式。

办理房产抵押的步骤如下：

1. 准备材料：包括房产证、身份证、婚姻证明（如适用）、收入证明等。

2. 评估房产价值：银行会委托专业评估机构对房产进行价值评估。

3. 提交贷款申请：将准备好的材料提交给银行，填写贷款申请表。

4. 银行审核：银行会对您的还款能力、信用记录等进行审核。

5. 签订抵押合同：审核通过后，与银行签订抵押合同和借款合同。

6. 办理抵押登记：到当地房产管理部门办理抵押登记手续。

7. 放款：完成上述步骤后，银行会将贷款金额发放至您指定的账户。请注意，不同银行的具体要求和流程可能略有差异，建议在办理前咨询相关银行了解详细信息。