房产契税的缴纳通常由购房者在购房时与房款一并支付给开发商，再由开发商代为向税务部门申报并缴纳。

具体流程如下：

1. 购房者与开发商签订购房合同后，根据合同约定的房价计算契税金额。

2. 购房者将契税金额连同房款一并支付给开发商。

3. 开发商收到款项后，会开具收据给购房者，并将契税款项划转至税务部门指定的账户。

4. 开发商负责向税务部门申报并缴纳契税，同时领取契税完税证明。

5. 开发商将契税完税证明交付给购房者，购房者需妥善保管以备后续办理房产证等手续时使用。请注意，不同地区可能会有不同的契税税率和缴纳方式，建议咨询当地税务部门或开发商了解详细情况。