金华市金师附小和五中的学区房价格受到多种因素的影响，如房屋面积、楼层、朝向、装修程度、小区环境等等。

因此，无法给出一个具体的最便宜学区房价格。不过，根据目前金华市房地产市场的情况，金师附小和五中周边的学区房价格普遍在每平方米1.5万元至2万元之间。具体价格还需要根据您所关注的具体房源来确定。建议您可以通过房地产中介公司或者网上房产平台进行查询和咨询，以便更好地了解当地学区房的价格和市场情况。