临沂国华新城卖的是40年产权的公寓还有商铺，都是有产权的物业类型，所以是可以办理房产证的。

根据我所了解的信息，临沂国华新城是一个房地产项目，因此应该有房产证。房产证是购房者合法拥有房产的重要证明，它记录了房屋的所有权归属和相关信息。

购房者可以通过向相关部门查询或咨询开发商来确认临沂国华新城是否有房产证。

购房者在购买房产时，应该要求开发商提供房产证的复印件，并核实其真实性。

购房者在办理房屋交易手续时，也需要提供房产证作为必要的证明文件。