兄弟共有的房产，一方无条件退出，需要办理赠与协议公证。

并且不需要缴税，但需要交部分手续费用。方法是无条件退出的一方把自己名下份额的房产以买卖或赠与方式过户给另一方。赠与，需要去公证处办理赠予协议公证，缴纳公证费用。过户时缴纳房产评估费，契税印花税，工本手续费。