需要办理过户，以免产生不必要麻烦具体买二手房维修基金过户流程如下:１、到总咨询台初审，打印合同（报税用，报指导价）。

买卖双方身份证，卖方结婚证，产权证。２、查档窗口，卖方本人出示身份证和产权证，填表排号查询。３、报税一楼总服务台，交产权证，卖方结婚证，双方身份证，合同复印件各一份（同时出示以上证件原件），查挡资料，有公正书的需交公证书和受托人身份证复印件。４、递件窗口，出示产权证，买卖双方身份证，卖方结婚证，合同原件。领取取件通知单。５、取件窗口拿取件通知单领取维修基金票到总服务台，交税后单方取件只需买方出示身份证，填写取件确认单后打印新产权证到窗口贴完税证明。