"茶山万润中心"为何价格便宜可能有多种原因，包括但不限于以下几点：位置：地理位置可能较偏或不那么繁华，导致房价相对较低。

建筑年代：建筑物年代较早，可能没有现代化的设施和装修，降低了价值。市场供需：当地的房地产市场状况和需求量也会影响价格。房屋状况：物业状况、维护情况以及楼盘内部设施的品质都会影响价格。开发商政策：开发商可能有不同的定价策略，有些楼盘可能定位为经济型。价格便宜不一定意味着低质量，但购房前应全面考虑各方面因素。