答：在上海某某开发商开发一个楼盘，规划范围内有住宅用房，公寓用房，因为住宅用房是70年产权，公寓房是40年的产权，在去批预售许可证时分二种备案方式，住宅用房要到物价局价格科申核进行价格备案，但公寓房是商业用房的不需要价格备案。