据我所知，余姚地区目前并不常见价格为5万一平的房子。一般来说，余姚的房价在较为繁华的地段也需要在1-2万以上每平米，而且随着房地产市场的发展，房价一直在稳步上涨。

5万一平的房价在余姚地区可能比较罕见，或者是需要时机抓得非常巧妙才能买到。总的来说，市场上大部分的房子价格都是在5万以上，希望能帮到您。

据我所知，余姚地区房价一般在1.5万-2万一平方米左右，目前还没有听说有5万一平的房子。余姚是一个经济相对发达的城市，但不至于房价上涨到如此高的水平。如果真的有5万一平的房子，可能是一些特殊的高档豪宅或者是在城市中心的稀缺地段。总的来说；

5万一平的房子在余姚地区并不常见，大多数房子的价格还是在1.5万-2万左右，需要谨慎核实信息。