不动产证共有人一人退出，可以选择和不动产证上其他产权人进行买卖或者赠与过户

买卖过户，需要买卖双方签订一份房屋买卖合同（合同范本可以当地房管部门网站下载），然后拿本人身份证、户口本、原产权证、买卖合同到房屋所在地房产交易中心办理过户手续。