首先卖方合同上必须有双方签字，其次所卖房屋上必须没有抵押，如果有抵押的话，应先解除抵押，这样房屋才可以进行处分，第三是办理过户手续，双方应约定房屋交易的税款由谁缴纳。

与本国人卖房大概相同，此外，外国在中国卖房子需要交纳的税费和我们也是基本一致的。