有工程类高级工程师、国家一级建造师资质的人就具备担任建筑工程总工的条件。

个人理解：

一、项目总工程师是行政职务，技术负责人是技术岗位；

二、技术负责人只负责技术方面的工作，如施工组织设计编制等，项目总工程师对项目整体负责，管理项目所有类别工程师（技术、质量、安全、物质设备等）；一个项目只有一名总工程师，技术负责人可根据专业类别设置一个或多个，技术负责人在总工程师领导下开展工作。