直接买卖最划算，房子过户有二种方式，一是，直接交易，到房产中心交纳契税，办证费，签定合同，直接办理好转户手续，就是税费高一些，但省事，没有后续麻烦，二是，赠予，虽然能省下一部分税费，但以后再卖还得补税，税费比直接交易还多，所以，最省劲，最划算的还是直接交易。