工程量清单的编制说明包括：

1. 建筑规模、工程特征、计划工期、施工现场实际情况（如三通一平、构件加工等）、自然地理条件、环境保护要求等。

工程招标分包范围，一般说明工程总包、专业分包。

2.工程质量材料施工等的特殊要求。

3.招标人自行采购的材料名称规格型号和数量等。

4.预留金自行采购材料的金额数量方面的说明。

5.其他需要说明的问题。如工程施工要求、计划工期、工程质量、混凝土的采用方式。

6.填写封面。封面的填写，应按照《计价规范》要求的统一格式逐一进行认真填写。总说明工程名称：xx建筑工程1.工程概况：xx建筑工程的建筑面积153.47㎡，二层砖混结构，建筑高度6.3㎡，条形毛石基础，平屋面，其中部分为坡屋面，外墙壁贴面砖，部分刷涂料。

2.招标范围：土建工程。

3.清单编制的依据：3.1设计施工图纸1套。

3.2由某建设单位编制的《办公楼建筑工程施工招标书》、《办公楼建筑工程招标答疑》。

4.工程质量要求：优良。

5.考虑施工中可能发生的设计变更或清单有误，预留金额：10000元。

6.投标人在投标时应该按《建设工程工程量清单计价规范》规定的统一格式填写。

7.清单附注“主要材料价格表”，投标人按其规定内容填写。