不动产登记转移与登记不分开。

其实这两个事情都在建委大厅的窗口一起办理的，你在登记转移之前，首先就是要做的就是进行房产登记，登记完毕以后进行登记转移就可以了。可以说分开，也可以说不分开。登记转移就是过户，登记就是备案信息。