中介拍视频最吸引人的关键是要准确把握观众的需求和兴趣点，用生动的视觉效果和语言描述展现房屋的优点和特色，同时结合区域环境和配套设施等相关信息，让观众在短时间内全面了解房屋。

此外，节奏把控和画面剪辑也非常重要，要保持节奏紧凑有力，精练简洁，印象深刻，吸引观众的注意力，让他们有意愿了解更多信息或者直接联系中介。