房产原值的计算方法有以下两种： 1、按房产原价一次性扣除30%后的余额。

其计算公式是：房屋的账面价值×（1-30%）×1.2%。租金收入的计算公式是：年纳税金额=年租金收入×税率（l2%）。房产税是指以住宅作为纳税主体，以房屋的计税价值或租金收入作为纳税基础，对产权人征收的一种财产税。