1.网上备案查询 很多人会选择这种方式,主要是因为简单方便。

操作时,他们只需输入产权人的姓名和产权证编号。但由于商品房购买备案查询的网站全国不统一,建议去当地的网站进行商品房购买备案查询,网上搜索当地房地产管理局官网即可。

2.房屋委员会的记录和查询。 为了更好的了解楼盘,有些用户会选择直接去房管局查询。这样他们就可以更多地了解不动产记录的相关信息,比如房屋所有人姓名、产权证编号、登记日期、建筑范围、是否被查封等。但需要携带个人身份证件和房产证到当地房管局档案馆或窗口查询。 房地产销售的备案价格与销售价格的差额1。意义不同。 楼盘销售备案价是开发商开盘前在建委备案的价格。卖出价是开盘后的收盘价。

2、价格不同。 房地产销售备案价格是开发商销售的新建商品住房的最高价格,而不是已经销售或正在销售的房屋的实际成交价格。房地产开发商做出的价格承诺,在实际销售过程中不得违背。如果涨价必须两次备案,说明涨价原因。 商品房预售价格的变动原则上不超过前期备案价格的5%,具体变动需由各地房地产主管部门结合当地情况确定。也就是说,理论上政府会要求严格执行房价备案制度,不允许销售价格高于备案价格。