因为是小产权。

这样的房子，都是在农村集体用地上盖的房子，国家不允许这样的房子出卖。抚顺还有许多类似的房子，像河东的唯美品格，东洲的丽景金湾，还有许多，都属于这种情况，可以去抚顺市房产交易中心咨询。建议买方式还是买大产权的比较安全可靠。