房子楼龄指的是楼房从竣工交付使用后的已使用年限，一般在买二手房的时候要重点关注房子房龄，因为房龄会影响到贷款申请，那么房子房龄怎么算呢?房龄是从开发建设完成竣工验收(一般产权证上也会登记建造年代)开始计算，每过一年算一年。

房龄是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。注意区分房龄与房屋使用年限，房屋使用年限即房屋土地的使用年限，从开发商获得地皮之日开始计算。