房地产泡沫就是房价非常高，空置率也非常高，房价高到远离了市场以及个人的需求，房价导致空置，并远离经济以及社会支撑，实际上不仅仅是房价较高，而是房价过高，已经超出了它的价值，也超过了普通人的购买能力。