1.编制维修项目预算和与维修施工单位草签维修合同。

2.使用申报。向区住建局物业管理科提出使用申请。

3.主管部门对照使用条件进行初步审查。

4.召开业主大会或者按小区维修资金管理制度的约定条件进行业主投票表决,街道或社区指导监督业主大会和业主委员会进行投票表决。