要想成功卖房，首先需要进行市场调研，了解当地房地产市场行情，确定合适的售价。

接着，清理整理房屋，使其看起来整洁、温馨。利用各种渠道进行宣传，比如房产平台、社交媒体、地产中介等，吸引更多潜在买家的关注。合理安排看房时间，接待买家并及时回答他们的问题，提供详细的房产信息。最后，与买家进行谈判，协商价格及其他相关事宜。最终，签订正式的交易合同，完成房屋交易。