通过房地产税控系统开具不动产发票，其中预收定金、首付款、按揭款开预收发票，交房时开结算发票。

发票的纸张格式都是一样的，只是区分预收和结算两种情况，在税控开票系统中选择开具不同类型的发票，注意:开过预收发票的房屋，须先红冲预收款后才能开结算发票。