在南京卖房时，需要交纳的费用包括：个人所得税、房屋中介费、土地出让金、房屋过户税、营业税、印花税、房产税等。

其中，个人所得税和房屋中介费是必须缴纳的费用，其他费用根据具体情况而定。个人所得税计算公式为：（房屋成交价-购买价-20万元）×20%。房屋中介费通常为房屋成交价的1%-3%。总体而言，卖房需要缴纳的费用相对较高，需要提前做好充分的财务准备。