公寓交房(期房/新房)需要交契税3%,维修基金(带电梯的133元/平、不带电梯51元/平)、产权登记费80元、印花税总房款的万分之五。
维修基金120元/平米,契税,房款总价的3%,大项费用就这些
40年公寓必然不是住宅类产权,那么水电煤可能是物业提供物业收取,交房先结清水电煤,然后相应物业管理费或维修基金也要结清。