这个问题，或许大家都碰到过，也都有这样的疑惑。

买房时，开发商介绍的和房产证标注的，明明购买的是110多平米的房子，但入住后发现，房子不够宽敞，实际使用面积只有60平米。其实购买房屋时的面积，是建筑面积，这里包含了公摊面积，一般情况，步梯楼公摊面积会小一些，电梯楼，公摊面积会多一些。110平米的房子，使用面积应该在90多平米左右吧，目前我国法律对公摊面积与使用面积的比例大小，好像没有明文规定，购房者在买房前一定要注意看清所购房屋的公摊面积，不满意的应及早放弃购买。但购买的房屋，如果房屋的建筑面积实际小于房产证上标注的面积，那卖房一方，就涉嫌违法了。