步骤/方式1老客户转介：维护已成交的客户，咨询老客户身边是否有人需要买房。

步骤/方式2与物业、开发商合作，获得业主信息，有不少房产中介是通过与小区的物业、开发商达成合作，让物业推荐有卖房需求、或者出租房子需求的业主给他们，如果房产中介与业主达成交易，房产中介就返点给物业。步骤/方式3派单这也是一个直接找客户的方法。可以去各个小区、人口流动大的地方派发卖房子的广告单。