西丽菁英家园是永久产权商品房。

该房产具有永久使用权，业主可拥有房产的所有权，并且可以将其作为合法财产进行继承、转让和抵押。西丽菁英家园采用永久产权的形式，确保业主长期稳定的居住权益和投资保值增值空间。该产权形式也说明了该房产是符合法律规定的，可以合法交易和流通，业主无需担心产权问题。因此，购买西丽菁英家园的业主可以放心选购，享受永久产权带来的安全和稳定。