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司法考试

二手房个税谁来承担

作者:podiansiwei2024-10-13 12:0684
二手房个税由卖方来承担。在二手房出售时,卖方应当按照个税规定中的财产转让所得缴纳个税,计税依据=合同金额-取得成本金额,税率是20%,住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等可以扣除。

法律依据

《中华人民共和国个人所得税法》 第一条

在中国境内有住所,或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人,为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得,依照本法规定缴纳个人所得税。在中国境内无住所又不居住,或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计不满一百八十三天的个人,为非居民个人。非居民个人从中国境内取得的所得,依照本法规定缴纳个人所得税。纳税年度,自公历一月一日起至十二月三十一日止。

《中华人民共和国个人所得税法》 第三条

个人所得税的税率:

(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;

(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;

(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
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