划拨土地可以办理他项权证吗

划拨土地可以办理他项权证，但需要缴纳抵押期间的土地出让金。其以登记为抵押生效的要件，经土地管理部门确认、核定出让金数额，抵押人和抵押权人签定抵押合同办理抵押登记后有效。

法律依据

《民法典》 第三百九十五条

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。