离婚协议房产归子女,要包括四个内容,具体如下:

1、夫妻双方的个人信息;2、子女抚养权归谁,不直接抚养的一方承担其抚养费;3、写明夫妻之间的共有房产归子女所有,在办理了离婚登记后,去不动产登记机关办理过户登记,将房产过户于子女名下;

4、有夫妻共同债务的,需要对债务问题作出处理。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。