一、二手房屋买卖合同纠纷如何处理的
1、友好协商处理合同双方在履行合同过程中所产生的纠纷，首要遵循的原则为公正合理和平等互利。
不应该采取消极推诿的态度，亦不可擅自决定扣留对方货物或拒绝支付货款，以实现自身的法律权益。
依据相关法律规定，解决此类问题的最佳途径便是通过友好协商。
2、诉诸仲裁解决当合同双方因产生争端而无法达成共识之时，根据法律流程或当事人间的约定，可通过申请仲裁的方式，由特定机构作为中间人或第三方，客观地对双方争议事项进行判定，并在权利与责任方面给出明确的裁决。
仲裁手段被广泛运用于解决各类合同纠纷。
3、寻求司法救济若合同纠纷发生后，双方当事人未能通过友好协商解决，则可选择向法院提起诉讼，通过司法程序来化解纷争。
近年来，随着我国法制体系的日益健全及法律知识的广泛传播，公众的法律意识逐步提升，企业通过诉讼途径解决合同纠纷的案例也日渐增多。
《民事诉讼法》第三十四条
规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。”这里的关键是如何理解“不动产纠纷”。不动产纠纷，应当指不动产买卖、不动产抵押、不动产确权、不动产征用和不动产侵权纠纷，该类纠纷案件应当适用专属管辖，由不动产所在地人民法院管辖。
二、房屋买卖合同纠纷律师收费标准
在通常情况下，我们将律师收取服务费用的方式归纳为三大类：分别为计时收费制、计件收费制以及按标的额比例收费制。
计时收费制即依据律师为客户提供法律援助所耗费的实际工作时长来核定所需付出的服务费用；计件收费制即依照完成各类不同法律事务的数量来分类并据此确定其相应的服务费用；而按标的额比例收费制则是根据争端涉及的标的金额，按照特定的比率计算出各级别的费用，然后分项相加得到最终的总费用。
不同地区、各类案件的复杂程度、以及律师本人的执业经验与声誉均会影响到具体收费标准的制定与实施。
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