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司法考试

公租房能够转租给别人吗

作者:re9999992024-10-13 00:0590

一、公租房能够转租给别人吗

请注意,转租公租房行为在我国属于非法行为。

具体而言,依据相关法律法规,任何单位或个人不得将已承租的公租房进行转借、转租或擅自调换。

对于违反上述规定者,必须无条件地退还所承租的公租房。

若承租人拒绝退还公租房,市、县两级人民政府住房保障主管部门有权发出书面通知,要求其在规定期限内予以归还。

如逾期仍未归还,主管部门可依法向人民法院提出强制执行申请。

《公共租赁住房管理办法》第二十七条

承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房:

(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;

(二)改变所承租公共租赁住房用途的;

(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的;

(四)在公共租赁住房内从事违法活动的;

(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

承租人拒不退回公共租赁住房的,市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;

逾期不退回的,市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行

二、租房合同有法律效力吗

租赁协议在满足特定法定生效要求后,具有法定效应。

这些要求包括:租赁双方必须具备完全的民事行为能力;租赁协议必须是各方真实意愿的反映;租赁条款不能违反现行法律法规和公共秩序;其他相关法律规定的条件等。

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