一、商品房交房延期多久可选择退房
若开发商未能按时交房，您可发送书面函件催促其尽快履行合同义务。
如开发商无法按期履约，您有权选择退房并收回已支付款项和利息。
如合同中有违约金条款，同时将获得相应赔偿。
通常情况下，开发商需在30至90日内完成交房，超出此期限仍未履约，您即可要求退房并追讨双倍定金或支付利息。
在合同明确规定开发商延迟交付属于违约行为且须承担赔偿责任的前提下，合同应持续生效，不可因逾期交房而申请解除。
《商品房买卖合同司法解释》第十五条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
二、开发商延期交房怎么赔偿违约金
若房地产开发商未能按照合同约定日期交付房产，则买家有权根据已支付的总房款乘以同期银行贷款利率以及逾期期间这两个因素来计算并要求支付相应的违约金赔偿金；若在购房者和开发商签订的房屋买卖协议中已经明确约定了逾期交房应当承担的违约金金额，那么根据该约定，购买方也有权依约提出违约金赔偿请求。